Das Immobilienrecht aus einer Hand. Kompetenz rund um die Immobilie: Wir decken alle Rechtsgebiete rund um den Lebenszyklus einer Immobilie ab. Von der Errichtung über die Verwaltung bis hin zur Veräußerung.

Prüfung von Immobilienkaufverträgen

  Wenn eine Immobilie erst einmal erworben wurde, lassen sich Fehler im Zusammenhang  mit dem Kaufvertrag in der Regel nicht mehr korrigieren. Die Schäden können dann  erheblich sein bis zur Bedrohung der wirtschaftlichen Existenz. Oft unterschätzte Problembereiche sind zum Beispiel: Unklare oder ungünstige Regelungen zur Gewährleistung (Rechts- und Sachmängel) Klärung versteckter Mängel Vereinbarung der Übergabe der Immobilie im geräumten Zustand / Fristen hierzu Fehlende Beratung über Vor- und Nachteile beim Erwerb durch mehrere Käufer Fehlende oder ungünstige Fertigstellungsfristen oder Übergabetermine Ungünstige Regelungen bei Übernahme von Mietverhältnissen Ungewollte Übernahme von Rechten im Grundbuch Risiken im Bereich der Finanzierung Beratung zur Rechtslage bei Übernahme von Mietverträgen (Z. B.  Eigenbedarfskündigung etc.) Rechtzeitige Klärung von Sonderwünschen bei Neubauprojekten (Schaffung einer  Verhandlungsbasis) U.v.m. Daher raten wir, bereits vor dem Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie den Entwurf des  Kaufvertrages sorgfältig prüfen zu lassen. Dies hat für Sie den Vorteil, dass Sie bereits im Vorfeld entscheidende Fehler vermeiden  können. Wir prüfen für Sie den Vertrag unter anderem auf rechtliche Fallstricke,   einseitige Regelungen zu Ihrem Nachteil und geben Tipps, bei welchen Regelungen Sie noch einmal nachverhandeln sollen.   Als Rechtsanwäte sind wir parteiischer Vertreter Ihrer Interessen. Wissensvorsprünge  durch professionelle Verkäufer können so ausgeglichen werden. Wir nehmen uns die Zeit, den gesamten Vertrag mit Ihnen durchzusprechen und zu  erläutern. So können Sie den Notartermin mit einem guten Gefühl wahrnehmen. Die Kosten der Prüfung liegen im Durchschnitt bei lediglich 0,2% des Kaufpreises  (mindestens Euro 500,-) zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei hochpreisigen Immobilien  unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot. In Hinblick auf die üblichen  Nebenerwerbskosten bei dem Kauf einer Immobilie von 5% des Kaufpreises sind die  Ausgaben für eine vorherige Kaufvertragsprüfung also verschwindend gering. In beinahe  allen Fällen rechnet sich diese Investition durch Tipps zur Verbesserung des Vertrages zu  Ihren Gunsten und im Extremfall durch die Vermeidung erheblicher Fehler. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns den notariellen  Vertragsentwurf per Post, Telefax oder Email zukommen lassen und zeitgleich über das  Sekretariat einen Besprechungstermin vereinbaren. Zum Termin haben wir dann den  Vertrag eingehend geprüft und werden diesen mit Ihnen ausführlich besprechen.

Referenzen zum Immobilienrecht:

Zu diesem Rechtsgebiet werden von Rechtsanwalt Carsten Wilke Seminare angeboten.  Weitere Informationen erhalten Sie auf der Seite Vorträge. Auch ist das Immobilienrecht / Grundstücksrecht ein Teilgebiet des Fachanwalt für Mietrecht und  Wohnungseigentumsrecht.
069 91509920
Von der Zeitschrift FOCUS als “Top-Anwalt” empfohlen.
© 2013-2018 Carsten Wilke, Rechtsanwalt & Notar, Fachanwalt für Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht - Kanzlei für Immobilienrecht - Kanzlei: Opernplatz 4, 60313 Frankfurt am Main         Datenschutzerklärung

Prüfung von

Immobilienkaufverträgen

  Wenn eine Immobilie erst einmal  erworben wurde, lassen sich  Fehler im Zusammenhang mit dem  Kaufvertrag in der Regel nicht  mehr korrigieren. Die Schäden  können dann erheblich sein bis zur  Bedrohung der wirtschaftlichen  Existenz. Oft unterschätzte  Problembereiche sind zum Beispiel: Unklare oder ungünstige Regelungen zur Gewährleistung  (Rechts- und Sachmängel)  Klärung versteckter Mängel  Vereinbarung der Übergabe der Immobilie im geräumten  Zustand / Fristen hierzu  Fehlende Beratung über Vor- und Nachteile beim Erwerb  durch mehrere Käufer  Fehlende oder ungünstige Fertigstellungsfristen oder  Übergabetermine  Ungünstige Regelungen bei Übernahme von  Mietverhältnissen  Ungewollte Übernahme von Rechten im Grundbuch  Risiken im Bereich der Finanzierung  Beratung zur Rechtslage bei Übernahme von  Mietverträgen (Z. B. Eigenbedarfskündigung etc.)  Rechtzeitige Klärung von Sonderwünschen bei  Neubauprojekten (Schaffung einer Verhandlungsbasis)  U.v.m. Daher raten wir, bereits vor dem  Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie  den Entwurf des Kaufvertrages  sorgfältig prüfen zu lassen.  Dies hat für Sie den Vorteil, dass  Sie bereits im Vorfeld  entscheidende Fehler vermeiden  können.  Wir prüfen für Sie den Vertrag  unter anderem auf   rechtliche Fallstricke,   einseitige Regelungen zu  Ihrem Nachteil und   geben Tipps, bei welchen  Regelungen Sie noch einmal nachverhandeln sollen.     Als Rechtsanwäte sind wir parteiischer Vertreter Ihrer  Interessen. Wissensvorsprünge durch professionelle Verkäufer  können so ausgeglichen werden.  Wir nehmen uns die Zeit, den gesamten Vertrag mit Ihnen  durchzusprechen und zu erläutern. So können Sie den  Notartermin mit einem guten Gefühl wahrnehmen.  Die Kosten der Prüfung liegen im Durchschnitt bei lediglich  0,2% des Kaufpreises (mindestens Euro 500,-) zuzüglich  Mehrwertsteuer. Bei hochpreisigen Immobilien unterbreiten  wir Ihnen ein individuelles Angebot. In Hinblick auf die  üblichen Nebenerwerbskosten bei dem Kauf einer Immobilie  von 5% des Kaufpreises sind die Ausgaben für eine vorherige  Kaufvertragsprüfung also verschwindend gering. In beinahe  allen Fällen rechnet sich diese Investition durch Tipps zur  Verbesserung des Vertrages zu Ihren Gunsten und im  Extremfall durch die Vermeidung erheblicher Fehler. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns  den notariellen Vertragsentwurf per Post, Telefax oder Email  zukommen lassen und zeitgleich über das Sekretariat einen  Besprechungstermin vereinbaren. Zum Termin haben wir dann  den Vertrag eingehend geprüft und werden diesen mit Ihnen  ausführlich besprechen.  

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Zu diesem Rechtsgebiet werden von Rechtsanwalt Carsten  Wilke Seminare angeboten. Weitere Informationen erhalten  Sie auf der Seite Vorträge. Auch ist das Immobilienrecht /  Grundstücksrecht ein Teilgebiet des Fachanwalt für Mietrecht  und Wohnungseigentumsrecht.